Промышленный интернет-портал Lagolit.Com
О проекте реклама контакты вакансии форум
Пресс релизы Срочно в номер Мнения и прогнозы
Инновации и технологии Персоны в экономике
Промышленность сегодня
 


ОТРАСЛЕВЫЕ НОВОСТИ

НОВЫЕ ВЫСТАВКИ
СТАТЬИ О ПРЕДПРИЯТИЯХ



Банковский залог: инструкция по применению


15.11.2010
Просмотров: 3540

Банковский залог всегда считался одним из самых эффективных инструментов погашения задолженности по кредитам и активно использовался в банковской отрасли в России. Однако залог существенным образом подорвал доверие к себе в самый тяжелый для российских банков период – в период финансового кризиса. Но нужно обратить внимание на то, что неудовлетворительные показатели эффективности залога во время кризиса обусловлены не столько несовершенством самого этого инструмента, сколько несовершенством законодательства и ошибок, совершаемых банками в процессе использования залога.

Согласно статическим данным Центробанка, размер кредитных задолженностей организаций и физлицам на 1 августа 2010 составил более 1093,5 миллиардов рублей, и эта цифра растет. Активы, которые успели накопиться у банков к настоящему моменту, существенным образом отягощают балансы. Многие банки винят в сложившейся ситуации низкоэффективность залога как банковского инструмента. Однако это не совсем справедливо. Дело в том, что кризис застал банки России в не самом лучшем виде: законодательная база была не доработана до конца, а единые методы оценки обеспечения залогов вообще отсутствовали как таковые. Единственным доступным методом оценки залогового имущества были рекомендации АРБ. И основные проблемы возникли именно поэтому.

Таким образом, не нужно винить исключительно залог во всех банковских бедах и называть его неэффективным. Гораздо уместнее было бы обсудить, как правильно использовать этот банковский инструмент в своих целях для того, чтобы полностью раскрыть его потенциал, а также в каких доработках залог может нуждаться.

Одним из главных вопросов был и остается следующий: каким образом можно обезопасить себя от действий недобросовестных заемщиков? Этот вопрос особенно актуален в реалиях нашего государства и ставшей уже хрестоматийной находчивости наших мошенников. Руководители банков часто полагают, что если залог оценен и оформлен корректно, то бояться больше нечего, даже в том случае, если у банка есть все основания подозревать заемщика в нечестности.

А чего бояться, когда включены все возможные защитные механизмы? Руководители часто ошибаются – мошенники обходят механизмы защиты с легкостью: мошенники подделывают залоговые банковские письма, специально ухудшают потребительские свойства залога, а иногда даже продают или сдают внаем залоговую недвижимость. Ущерб банка от таких действий может быть довольно высок. Юридически защититься от таких действий не представлялось возможным – не позволяла существующая законодательная база.

Однако в связи с тем, что неприятные ситуации с банковскими залогами стали учащаться, в 2010 году в законодательство были внесены соответствующие поправки: теперь внесудебный порядок взыскания не ограничивают залогодателя в праве встречного иска в суд (закон №306-ФЗ, разработанный с целью защиты кредиторов, чьи права в части реализации залога значительно расширены). До поправки банк был существенным образом ограничен в своем праве на собственный залог. Также были внесены поправки и в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Интересы банков теперь оказались под надежной защитой, и шансов на выигранные у мошенников дела существенно повысились. Да и мошенников новые поправки в законе способны немного попридержать.

Однако основным выводом должно стать то, что, каким бы совершенным ни был механизм правовой защиты, и каким бы прекрасным ни был залог – все равно особое внимание нужно обратить прежде всего на клиента.

назад      вперед


Перейти к списку






Оставить комментарий:

Ваше имя (*):  
E-mail:  
Текст сообщения (*):
Введите (*):
 





ИННОВАЦИИ
И ТЕХНОЛОГИИ



Ремонт квартир отзывы
Портал мастеров ремонта и отделки. Калькулятор расчета стоимости ремонта
rating-remont.ru
Кластеры светодиодные
Светодиодные бегущие строки, экраны, табло. Монтаж и подключение
rakurs-spb.ru
НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ


МНЕНИЯ И ПРОГНОЗЫ


СРОЧНО В НОМЕР


НОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ


НОВЫЕ ТОВАРЫ











Copyright © 2009-2015 Лаголит.Ком
Пользовательское соглашение
Яндекс.Метрика